Serene thay mặt chủ nhà quản lý trọn gói cho thuê, vận hành, tài chính và thuế. Chủ nhà nhận báo cáo dòng tiền trước ngày 10 hằng tháng, không cần tự xử lý từng việc.
Từ yêu cầu của khách thuê, đối soát thu chi đến hồ sơ PCCC và thuế. Khi thiếu quy trình thống nhất, hiệu quả khai thác giảm dần mà khó nhận ra.
Thay vì tự tuyển giám đốc tòa nhà, kế toán và điều phối môi giới, chủ nhà ủy thác cho Serene. Đội ngũ tại tòa do Serene tuyển chọn, đào tạo và giám sát theo quy trình chuẩn.
Cải thiện tỷ lệ lấp đầy và giá thuê, giữ chân khách thuê.
Tòa nhà vận hành ổn định, chi phí nằm trong ngân sách.
Dòng tiền minh bạch, nghĩa vụ thuế đúng hạn.
Serene thay mặt chủ nhà quản lý hợp đồng, công nợ và quan hệ khách thuê trong phạm vi ủy quyền.
Cho thuê nguyên tòa thì nhẹ việc nhưng mất phần tăng giá thuê. Tự vận hành thì giữ toàn quyền nhưng chủ nhà gánh mọi việc. Ủy thác cho Serene giữ được cả hai.
Chủ nhà biết rõ tình trạng tài sản trước khi quyết định ủy thác. Sau đó Serene thiết lập ngân sách, chuẩn vận hành và báo cáo định kỳ.
Rà soát hợp đồng, giá thuê, công nợ và chi phí vận hành.
Miễn phí · 7 ngày làm việcThiết lập ngân sách năm, quy trình duyệt chi và chuẩn vận hành cho tòa nhà.
Triển khai đội ngũ tại tòa, kiểm soát chất lượng dịch vụ và nhà thầu.
Báo cáo dòng tiền và hiệu quả khai thác trước ngày 10 hằng tháng.
Kinh nghiệm vận hành và tài chính từ Vincom, Viettel, Saigon Centre, Frasers Property và PwC.
Gần 10 năm học tập, làm việc tại Mỹ, Úc; 8 năm quản lý bất động sản thương mại.
Giám đốc vận hành Vincom Lê Văn Việt và Vincom RES; vận hành tòa Viettel.
Từ kiểm toán PwC đến trưởng phòng tài chính Frasers Property và KN Holdings.
Kỹ sư trưởng tòa Viettel hơn 80.000 m²; từng vận hành Saigon Centre 1.
Phí quản lý bao gồm quản lý tài sản, kế toán, báo cáo, giám sát kỹ thuật, hỗ trợ pháp lý và kê khai thuế. Liên hệ để nhận báo giá sau khi khảo sát.
Gửi thông tin tòa nhà, Serene liên hệ để khảo sát và gửi báo cáo trong 7 ngày làm việc. Không ràng buộc.
Chỉ mất khoảng 1 phút để điền.